土地貸款冷知識,連金融專家都不一定知道的資訊

2020-06-30
有沒有具體計劃來建造任何東西的原始土地,這基本上是一種投機性投資。例如,與此相關的一個項目可能涉及購買土地,以期預期附近新高速公路的建成。希望的是,高速公路建成後,這片土地對於開發商來說很有吸引力,因為它可以方便地通勤到城市來建造新的分區。然後可以將土地出售給開發商以獲得可觀的利潤。這些房屋二胎貸款可能需要最多50%的首付。

土地貸款選擇:尋找融資

鑑於上述問題,您可能需要進一步搜索以可接受的條件為土地購買提供資金。嘗試以下來源:

賣方融資
這對於獲得優惠條件可能是一個不錯的選擇,尤其是在賣方急於卸貨且市場涼爽的情況下。由於這是兩個私人公民之間的協議,因此,從定金到利率,一切都是可以商量的。在簽署任何東西之前,請律師對文件進行審查很重要,以免任何一方出現漏洞和不愉快的意外。



地方銀行和信用合作社
與大型龐然大物相比, 本地銀行和信用合作社通常更看重
土地貸款。由於他們對物業的本地知識,他們可能還會提供更好的條款。同樣,潛在的借款人將需要出示一攬子貸款,包括土地規格和計劃以及個人財務信息以證明其信譽。

農業部貸款
如果銀行和信用合作社不提供土地融資,買家將如何購買土地?如果該財產是農村和農業財產,則買方可能會獲得聯邦援助。在農業部(SDA)提供以最小的需求和有利的條件貼息貸款的分類。

房屋淨值貸款
擁有現有財產且債務很少的購房者可能想考慮房屋抵押貸款。這種類型的貸款利用了現有財產的權益,比任何常規建築或土地貸款提供的條件要好得多。
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